在城市开发与建设过程中，街坊整体开发彰显出土地节约集约利用、资源共建共享、公共空间开放互联、街区高品质的巨大优势，为缓解“大城市病”问题提供了有效的解决方案。聚焦街坊整体开发模式的核心内涵与关键特征，基于扎根理论方法，对深圳前海十九单元03街坊案例展开分析，凝练了街坊整体开发模式“对象-过程-组织”的三维核心内涵，系统分析了街坊整体开发的关键特征，即共享性、协调性、系统性、高效性、人本性、“政府-市场”二元性，为街坊整体开发模式的推广应用提供建议。