在街坊整体开发背景下，多元主体合作开发对项目治理机制在不同阶段的合理应用提出了更高的要求。基于深圳前海十九单元03街坊案例，综合运用内容分析法与社会网络分析法，探究街坊整体开发背景下项目治理机制的动态演化规律。研究结果表明，在街坊整体开发背景下，项目治理机制呈现“垂直主导型治理—垂直与水平平衡型治理—水平主导型治理”的动态演化趋势。随着项目建设的不断推进，行政治理力度逐渐减小，合同治理与关系治理力度逐渐增强且呈现出相互补充、相互依存的特点，治理形式呈现“自上而下”的垂直治理到“自下而上”的多元主体“众筹式”自治的转变。该研究结论厘清了街坊整体开发背景下项目治理机制动态演化规律，可为多元主体合作开发情境下的项目治理实践提供理论依据。